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房屋过户费怎么算?一般都有哪些费用?

 时间:2020-10-17 11:16      来源:256房-房产百科网      作者:贝多芬第九交响曲      点击:
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关键词:房屋过户费,买房,二手房,房屋过户 网友提问: 房屋过户费怎么算?一般都有哪些费用? 256房网房友回答: 房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。 1、已满五年的,需要

  

 

  关键词:房屋过户费,买房,二手房,房屋过户

 

  网友提问:

 

  房屋过户费怎么算?一般都有哪些费用?

 

  ——————————————————————————————————————————————————————

 

  256房网房友回答:

 

  房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。

 

  1、已满五年的,需要缴纳的税费包括:

 

  (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);

 

  (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);

 

  (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);

 

  (4)证件工本费:80元;

 

  (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。

 

  2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:

 

  (1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);

 

  (2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);

 

  (3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);

 

  (4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);

 

  (5)证件工本费:80元(买方缴纳);

 

  (6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;

 

  (7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

 

  温馨提示:网友观点仅供参考,不确保其准确性,不代表256房网【www.256fang.com】的立场。

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