您好,贰伍陆房网欢迎您!www.256fang.com
谢谢点击广告!
当前位置: 256房产网 > 房产百科 > 二手房常识 > 验房交接 > 买二手房 物业交接的步骤有哪些?

买二手房 物业交接的步骤有哪些?

 时间:2020-05-15 19:46      来源:贰伍陆房整理      作者:汉宫秋月      点击:
谢谢点击广告!
买二手房 物业交接的步骤有哪些?贰伍陆房网为您整理,买二手房物业交接分五步走。

  买二手房,物业交接的步骤有哪些?贰伍陆房网为您整理,买二手房物业交接分五步走。

买二手房 物业交接的步骤有哪些

  步骤一、清空房子

  房屋交付前,应当通知出卖人退房;如果有租户,有必要请租户到场并协商更改租赁合同。

  步骤二、确认前所有者的帐户已移出

  与售房业主一起,将房产证和户口簿带到辖区派出所户籍处,查看户籍是否已迁出。如果账户没有被移出,可以保留一笔结算保证金,剩余的金额将在账户被确认移出后移交给出售方。

  步骤三、设施和欠款清单

  由于二手房通常由旧房装修使用,装修和部分设备通常在销售时赠送,因此在签订房地产销售合同时,应明确写明设施设备的品牌、颜色和正常使用情况,并按合同进行清点。这些设施和设备通常包括:空调、抽油烟机、热水器、灯具等。分别标明数量和品牌。原房屋产生的水、电、气、有线电视、供暖、物业管理及维修资金等费用,应予以结算和安排过户。买卖双方应签署并准备好物业交付表。买方应向原所有人索要所有已支付费用的发票。

  步骤四、交出钥匙

  从卖家处获得各种钥匙,通常包括门钥匙、水闸门钥匙、开关钥匙、出入卡、邮箱钥匙等。并更换入口门的门锁;

  步骤五、确认正确性并结算余额

本文链接:https://www.256fang.com/fcbk/esfcs/yfjj/185.html

    手机阅读,扫二维码

    二维码生成器
    谢谢点击广告
    相关阅读
    谢谢点击广告!
    推荐阅读
    点击了解详细