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如何验收新房/毛坯房:检查楼房结构

 时间:2020-06-17 09:28      来源:256房整理      作者:百鸟朝凤      点击:
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如何验收新房/毛坯房:检查楼房结构。1、检查房屋有无裂缝

  小编寄语:装修,是买房后的第一件大事。虽然刚经历了收房的喜悦,但到了装修环节还是不能掉以轻心。

  有人喜欢把装修整包给专业公司,有人喜欢亲力亲为;无论您是哪种方式,都不应该做甩手掌柜,不应该一切置之不理。

  因为,真正陪伴你成长、陪伴你生活的正是这个你刚买的家,为了未来,我们应该投入更多精力。

  我们为您提供一些装修常识,希望能为您提供帮助。欢迎阅读!

如何验收新房/毛坯房:检查楼房结构

  携带工具:空鼓锤、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳!

  如何验收新房/毛坯房:检查楼房结构

  1、检查房屋有无裂缝

  (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

  (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。

  (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。

  (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

  检查墙壁空鼓情况

  2、检查空鼓

  (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

  (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用空鼓锤敲一下有无空声。

  检查墙面平整情况

  3、检查倾斜与水平

  (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

  (2)目测大致地平。

  (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

  4、测量房间的层高

  建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。

  装修常识:

  装修验收是指装修完工之后,对于所装修的项目进行标准化的验收。验收时一些执行标准是按照国家执行标准。由于装修方面的范围比较广泛,可分为工程装修验收和家庭装修验收。

  装修验收标准是指所对应的装修项目的是否合格的一种标准规范。

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