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租房的物业费由谁负责?

 时间:2020-05-19 19:40      来源:贰伍陆房整理      作者:汉宫秋月      点击:
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租房的物业费由谁负责?有房友提问:“我是在上海工作的,已经租房了,想请教一下:租房的物业费由谁负责?”

  租房不是小事,事无巨细,宜事必躬亲。毕竟,是自己的租房,肯定要自己住得舒适,让租房融入我们的日常生活!就怕,租房时,疏忽了某些细节,造成以后的不愉快。往后的日子,这个房子,是陪伴我们的家,它的租房过程我们怎么可以省心呢?

租房的物业费由谁负责?

  有房友提问:“我是在上海工作的,已经租房了,想请教一下:租房的物业费由谁负责?

  根据房友的描述,贰伍陆房网为您解答如下:

  在上海,通常是这样的:商品房,物业费由住户承担;业主应对住宅物业承担责任。

  然而,不一定所有的地方都这样。这取决于合同双方的协议。合同中的协议应由谁承担。

  正常情况下,物业管理费和采暖费由业主承担,但也有特殊情况。例如,如果业主明确表示他不想承担物业供暖的费用,价格可以低于市场价格。经过双方协商,费用由客户承担。然而;一般来说,物业供暖一般由业主承担。

  看看双方一开始是如何达成一致的。如果出租人和承租人在合同中约定由承租人向物业管理公司支付物业管理费,并遵守物业管理公司的有关管理规定,且该合同已经物业管理公司书面确认,则出租人将其在物业管理公司的债权债务转移给承租人,承租人应向物业管理公司履行这部分权利和义务。承租人未支付物业管理费的,应向物业管理公司承担违约责任。如果出租人和承租人约定由承租人向物业管理公司支付物业管理费,且物业管理公司已获得物业管理公司的书面确认,则物业管理公司不再要求出租人支付,否则物业管理公司仍有权要求出租人支付。也就是说,承租人向物业管理公司支付物业管理费的协议必须经物业管理公司确认。如果出租人和承租人之间的协议没有得到物业公司的书面确认,那么该协议只能对出租人和承租人具有约束力,而对物业公司没有影响,并且出租人必须对物业公司负责。如果出租人已经向物业公司提交了租赁合同

  综上所述。租赁合同规定了谁受益、谁付费,租户受益于由租户承担的物业服务和供暖。此外,日常使用费用由承租人承担,房屋的自然损坏和修缮由业主承担。如果合同租金包括物业服务费和取暖费,也是可以接受的,因此,据了解,业主将代表客户支付。

  我希望我的回答对你有帮助。

  以上,就是贰伍陆房网为您介绍的“租房的物业费由谁负责?”。如果您正在寻找租房,可以关注贰伍陆房网-租房常识频道,告诉您如何找租房,如何签订租房合约,如何进行租房物业交接,以及其他的租房注意事项。www.256fang.com,关注房价,助力买房,也为您的租房提供相关资讯帮助。

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