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如何验收新房/毛坯房:检查室内细节

 时间:2020-06-17 09:40      来源:256房整理      作者:百鸟朝凤      点击:
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如何验收新房/毛坯房:检查室内细节。(1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。

  家庭居室装饰要保证建筑结构的安全,严禁拆改和损坏主体和承重结构:1、不得在承重墙、抗震墙上开洞;2、不得任意扩大原有门窗洞口;3、不得任意增加楼面荷载;4、不得任意填充、加厚阳台地面;5、不得任意凿剔楼、顶板;6、不得拆除挑阳台上的窗下墙。

  涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程,应经原设计单位书面同意,并由设计单位提出设计方案。家庭居室装饰如需要更改给排水管线,供暖设施及燃气设施等,必须取得管房部门的书面同意。

  家庭居室装饰所用的主要材料及设备,应按设计文件和合同规定选用,产品质量应符合有关标准的规定。

如何验收新房/毛坯房:检查室内细节

  如何验收新房/毛坯房:检查室内细节

  1、管道

  (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。

  (2)看水管有无冻裂。

  (3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。

  (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。

  2、门(大门,房门)

  (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。

  (2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

  (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。

  (4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。

  (5)关门听隔音效果并了解密封程度。

  (6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。

  检查门窗是否牢固

  3、窗

  (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。

  (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。

  (3)看窗户玻璃是否完好。

  (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。

  (5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。

  (6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。

  (7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。

  (8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

  (9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。

  看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。作为一个外行人,我们该如何验收房子呢?当然,以下介绍对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。

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