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如何验收新房/毛坯房:检查生活设施

 时间:2020-06-17 09:45      来源:256房整理      作者:百鸟朝凤      点击:
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如何验收新房/毛坯房:检查生活设施。(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

  看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。作为一个外行人,我们该如何验收房子呢?当然,以下介绍对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。

如何验收新房/毛坯房:检查生活设施

  如何验收新房/毛坯房:检查生活设施

  1、供电

  (1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。

  (2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

  (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

  (4)检查开关、插座的牢固程度。

  (5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。

  (6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

  2、燃气电路工程验收要点

  (1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

  (2)燃气是否畅通。

  检查线路

  3、电讯与线路

  (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

  (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

  (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

  (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

  装修常识:

  卫生器具管道

  卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定,管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。

  管道安装应横平竖直、辅设牢固,坡度符合要求,阀门,龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆。

  给水管道与附件,器具连接严密、经通水试验无渗漏。

  排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏表面应略低于地面。

  卫生器具安装位置正确,器具上沿要水平、端正牢固,外表光洁无损伤。

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