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嘉兴房价又涨了!某小区挂牌价超27000元/㎡!这几个板块是房价洼地

 时间:2020-10-14 14:54      来源:256房-嘉兴买房信息网      作者:春江花月夜      点击:
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嘉兴房价又涨了!某小区挂牌价超27000元/㎡!这几个板块是房价洼地 都说2020年楼市行情远超预期,主城热盘销售一片红火,正当大家感叹一房难求的时候,房价也在悄然生变。 整理嘉兴新房

  嘉兴房价又涨了!某小区挂牌价超27000元/㎡!这几个板块是房价洼地

 

  都说2020年楼市行情远超预期,主城热盘销售一片红火,正当大家感叹一房难求的时候,房价也在悄然生变。

 

  整理嘉兴新房、二手房价格现状,发现几个重要信息:

嘉兴房价又涨了!某小区挂牌价超27000元/㎡!这几个板块是房价洼地

 

  1、楼盘挺多,能买的房子却少得可怜

 

  来看这张图,嘉兴在售楼盘基本都在上面了,乍一看铺满了整个页面,可逐一排查你会发现,绝大多数楼盘都逃不过“待加推”和“尾房在售”两大现状。

 

  这就意味着,如果你想现在买房,不是捡剩下的顶天立地,大概率就要等,等下一批加推。

 

  像运河新区、城北、城南、城西、湘家荡等更是处于断供边缘,无房可买。

 

  与其说买房,现在这节骨眼,可能看房排队的人更多一些,毫不夸张。

 

  2、房价继续缓慢上坡,多盘毛坯超16000元/㎡

 

  附:2020年三季度楼盘搜索热度:1、荣安阳光城晴雪园;2、苏嘉名境园;3、龙湖坤和朗润园;4、蓝城风荷九里;5、新希望锦麟澜湾;6、正黄泊翠里;7、新希望锦棠里;8、龙湖坤和春江华庭;9、信达君望里;10、世合理想大地。11-20名的楼盘搜索热度分别是:荣安卓越悦珑庭绿禾名邸、鸿翔云望雅苑、交投祥生上湖轩、蓝城春风如意悦琅园、富力云庭雅居、佳源四季璟园、招商溪悦水岸、鸿翔月河院子

 

  强大的购买力背后,房价变化着实不小,就拿上图预售价来说,主城24个在售盘中超一半高层均价超15500元/㎡,精装高层18300—19300元/㎡,低层(排屋、合院)20000元/㎡以上。

 

  三季度搜索热度前三名楼盘举例:

 

  荣安阳光城·晴雪园高层均价16250元/㎡、小高16900元/㎡、排屋22600元/㎡,嘉兴新房毛坯价新高;

 

  苏嘉·名境园高层均价15850元/㎡、小高16400元/㎡,面积大、总价高还是要靠抢;

 

  龙湖坤和·朗润园精装高层均价18400元/㎡ 、小高19100元/㎡,主城精装盘基本都是此水准。

 

  加上车位,实际成交价超两万的楼盘比比皆是,精装项目超25000元/㎡实属正常。

 

  相对应的部分楼盘价格优势就出来了,像城东龙湖坤和·春江华庭,科技城绿禾名邸、世合·理想大地三盘,预售均价在12300-13800元/㎡之间,实打实的价格洼地。

 

  虽说嘉兴新房备案是限价的,但房价仍在上涨也是不争的事实。

 

  3、二手房价格还在涨,但涨幅收窄了

 

  比起新房,二手房价格变化更加明显,全线上涨,其中以次新房为中流砥柱。

 

  10月,主城13个板块中次新房挂牌均价统一上涨,秀湖、国际商务区金融板块、万达板块涨幅排名前三,分别为4.46%、3.44%、3.00%。

 

  涨幅较小的两个板块是南湖新区、二环主城,分别为0.29%和0.93%,而这两个板块属于嘉兴房价第一梯队,挂牌均价全线过20000元/㎡,起点高,涨幅小也在情理之中。

 

  从价格来看,城北、城东、湘家荡为目前的价格洼地板块,次新房均价在14000元/㎡以下。

 

  房价地图平均两个月更新一次,今年开年后,嘉兴各大板块次新房挂牌均价变化中,就没出现过降价,一直在上涨。

 

  庆幸的是,相比第二季度,三季度二手房涨幅已经收窄。

 

  4、这些小区价格坚挺,最高超27000元/㎡

 

  那么,不同板块内哪些小区挂牌价坚挺?嘉兴哪个小区价格最高?以下这份二手房排名可以参考。

 

  最后必须强调,以上新房价格均为预售价,二手房为挂牌均价,非实际成交价,仅供参考。

 

  小编几年如一日整理房价地图,只为网友提供最新的价格感知,绝非为楼盘定性,希望大家理性参考。

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