第426章 终究怕了！

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终究怕了！

终究怕了！</p>

这个时间点的皖省，经济总量且不去说，整个11年才1.63万亿。</p></p>

单论招商引资这一块，同样也不算亮眼。</p></p>

也就是在这一年，豫省引入富士康，在今后几年里，外贸额突飞猛进，在中部几个省份里势头最猛，接连超越鄂、皖等省份。</p></p>

后来享誉全国的合肥模式，差不多要到14年左右才开始。</p></p>

此刻的招商引资，还没有特色和章法。</p></p>

傅彬嘴里的那个郊县，大概在两三年之后就会变为大合肥的一个区。</p></p>

而他描述的那个项目，像极了罗阳曾经见到过的一个案例，两者不说百分百相同，百分之九十五以上相似度还是有的。</p></p>

这个郊县的工业并不发达，当地政府也算是脚踏实地，想搞一个食品工业园区出来。</p></p>

但是在11年的时候，这个郊县的房价也才一千出头。</p></p>

地方财政甚至要靠上面补贴，说什么自己搞工业园区，根本不现实。</p></p>

这个规划蓝图通过某个途径到了傅彬的手里。</p></p>

如果单单是土地几乎不要钱，这个优惠政策对于傅彬是没有任何吸引力的。</p></p>

因为这个郊县的土地本身就不值钱！</p></p>

俗话讲，穷则思变，这个郊县豁出去了。</p></p>

整个食品工业园区只要能开发出来，可以让出40%的股权给投资方。</p></p>

地方上甚至承诺，以县财政为担保，分5年回购这个食品工业园区40%的股权，而且在回购中间产生的收益，投资方可以按比例获利。</p></p>

站在傅彬的角度来看这个招商引资政策，有利有弊。</p></p>

利好是他与何茂松为代表的浙省小资本有合作，无论是开发资金来源，还是园区建成后的小型企业入驻，都有保障。</p></p>

弊端还是源于当地经济。</p></p>

2010年，这个郊县GDP不到35个亿，财政收入连4个亿都不到（从县域行政单位来讲，这种财政收入，一般都要靠上级财政补贴，每年根本不可能有剩余）。</p></p>

用财政收入担保回购，傅彬有充分的理由怀疑，以这个郊县的实力，大概率做不到。</p></p>

这就是谈判中的难点之一：地方上豁出去，愿意用财政收入做担保，回购产业园股份，而傅彬觉得这个承诺实现不了。</p></p>

连财政收入做担保都有很大风险，其他方式就更不靠谱了。</p></p>

另一个弊端来自于这个园区的规模。</p></p>

这个郊县真的是“豁出去”了，一下子划定将近五平方公里的园区范围。</p></p>

按照傅彬的预估，实际上园区面积有1.5~1.8平方公里就够了。</p></p>

因为何茂松也弄不到这么多厂子过去投资（大部分还要是和食品相关的加工类企业），而在那边搞住宅开发简直就是开玩笑，所以园区搞大了，根本填不满。</p></p>

多余的想都不用想，是当地政府打的一手好算盘，想借用外来投资资金，帮助地方上搞道路、桥梁、电力、给排水等配套施舍建设。</p></p>

食品工业园区填不满，没关系，可以搞成别的类型园区。</p></p>

反正县里一直在搞招商引资嘛。</p></p>

用别人的钱搞好配套，用来筑巢引凤。</p></p>

想想全国长草的园区有多少吧。</p></p>

收回投资？</p></p>

风险极大！</p></p>

所以谈判中僵持的第二个难点就是园区范围，目前双方的差距比较大，傅彬和当地政府谈不拢。</p></p>

其余还有一些小的问题。</p></p>

但是相比较这两个根本性的难点而言，已经不算什么了。</p></p>

“头大的很，和当地政府已经谈了三轮，我现在甚至有退出的想法。”</p></p>

傅彬吧啦吧啦一通，说了将近大半个小时。</p></p>

罗阳大部分时间还是在听，中间只是偶尔询问一两句。</p></p>

“按照傅总的意思，只要解决这两个根本性问题，还是倾向于投资的？”</p></p>

“如果能有更好的回购资金保障，园区面积控制在2平方公里以内，我觉得这个项目还是值得投资的。”</p></p>

傅彬肯定已经做过项目相关预测，对于投资回报这一块的数据，已经心中有数。</p></p>

“我先想一想！”</p></p>

罗阳假装思考的模样，坐到了一旁的高尔夫球车上。</p></p>

“叮！”</p></p>

傅彬递来一支烟，打开ZOOP的盖子，点火后打趣道：“有助于思考！”</p></p>

为了不打扰罗阳，他随后就加入了安颖和乔志远的“比赛”中。</p></p>

离开前还特意嘱咐罗阳的女球童，不要发出声响来。</p></p>

拖了半个多小时，罗阳才让高尔夫球车去追前面的身影。</p></p>

“怎么样，罗总想到解决方案了？”</p></p>

看到罗阳从车上下来，脸上表情并没有遗憾和为难之色，傅彬顿时有点小期待。</p></p>

乔志远和安颖也停下了挥杆，站在边上，打算旁听。</p></p>

“关于园区面积的事情，整体签成框架协议，具体落实分阶段签，用建设进度来解决这个难点。”</p></p>

罗阳先探讨第二个难点的解决办法：“按照国泰自己框定的2平公里范围为一期，投资集中在这个范围里，不要涉及其他区域，这两平方公司也要分几期建设，建好一批，引入一批企业.”</p></p>