第239章 几乎可以掌控一切

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“一切都安排妥当，那资金如何解决？”

“这片地皮价值一百二十亿港币，若要立即开发，还需数十亿资金，后续建设同样需大量投入，总体算来，没有数百亿寸步难行。”

此前，苏子文已向蒋芸芸阐述过构想——建造一座全新的写字楼，不同于现有建筑，他计划将其打造成香江的地标性建筑。

这不仅涉及高度设计，还包括前沿科技材料的应用等复杂要素，成本高昂。

在铜锣湾建写字楼的同时，筲箕湾的地块将用于打造一座规模远超太古城的商场。

至于太古城的具体概念，蒋芸芸并不知情，苏子文仅以通俗描述呈现，这种商业模式融合了高端奢侈品零售与休闲娱乐功能，放眼全香江乃至全球尚属首创。

这一理念借鉴了太古城与后世万达的特点，旨在创造集购物、娱乐于一体的综合体。

然而，实现这样的愿景必然需要巨额资金支持。

最后一块地皮位于九龙半岛，紧邻维多利亚港。

苏子文心中盘算着，这片土地最适合建造住宅区，不过并非用于出售的商品房。香江之地寸土寸金，若单纯售卖，仅能获取眼前利益，这显然不是他的目标。

于是，他决定将此地改造成公寓，打造成为全香江乃至全球最奢华的出租型公寓。他的计划中，这些公寓只租不售。

这一构想堪称宏大。若这三个项目成功落地，即便香江不再有其他开发计划，他的地产公司也能在当地稳固立足。随着全球经济回暖，他也不必局限于香江一隅，世界各地皆可涉足。但这一切的前提是充足的资本支持，无钱寸步难行。

“阿文，此事需慎重考虑，地产行业风险巨大，若我们缺乏足够资金便贸然进入，极有可能遭遇重大损失。”蒋芸芸神情严肃地提醒道。

“我明白。”苏子文点头回应。

他对蒋芸芸所言心知肚明，地产行业绝非易入之途，即便身为社团领袖亦不能掉以轻心。其中潜藏的风险难以估量。若按计划启动三个项目，中途一旦资金链断裂，则不得不寻求融资，而融资本身也可能带来不可预知的风险。

因此，他对蒋芸芸的担忧表示理解。

“别担心。”苏子文安慰道，“这个方案我已经深思熟虑。”

“澳门那边的新天地项目收益颇丰，每年额外带来上百亿利润。”

目前他急需的是启动资金，而非后续投入。这笔启动资金，他已有打算，只需向汇丰银行申请贷款即可。

倪家已与倪永孝达成协议，前期只需支付他二十二亿港币即可，后续款项需待半年后交付。

关于项目启动资金的问题，苏子文已有计划：先启动一个小项目，待首个项目取得成功后再着手开发下一个项目，这样能有效降低初始投入。

“我同意。”蒋芸芸认真地看着苏子文说道。既然他决心涉足房地产领域，那她自然会支持。

“那我们的房地产公司怎么取名呢？”蒋芸芸好奇地问。

在香港这个地方，人们非常重视风水，因此为公司起名尤为重要。

“要不要找位风水师来看看？帮我们选个吉利的名字？”蒋芸芸向苏子文提议。

“不必麻烦。”苏子文摇头表示不用，“公司名字我已想好，就叫九州地产。”他的语气十分笃定。

其实，早在拿到地皮的时候，他就已经决定了这个名字——九州！

听到这个名字，蒋芸芸沉思片刻，感受到了苏子文的宏大抱负。“芸芸，一会儿你回去告诉其他几位姐妹，今晚开个会。”苏子文神色严肃地嘱咐道。

“嗯，好的。”蒋芸芸点头答应。

就在刚才，苏子文忽然想到一件重要的事，于是决定今晚召集大家一起讨论。

……

离开中环后，苏子文来到铜锣湾，并未直接返回堂口，而是随意漫步起来。

说实话，尽管铜锣湾是他的地盘，几乎可以掌控一切，但他仍有许多地方未曾涉足，有些甚至从未听闻。

例如，眼前的这家毫不起眼的小酒吧。

苏子文左右环顾，惊讶地发现这里竟然藏着一家酒吧。这一路走来，这附近除了眼前这家，再无其他。