您好,贰伍陆房网欢迎您!www.256fang.com
当前位置: 256房产网 > 嘉兴楼盘 > 秀洲楼盘 > 卓越悦琅园 > 卓越悦琅园 | 值得等待,新地王蓄势待发,助力首席再进阶!

卓越悦琅园 | 值得等待,新地王蓄势待发,助力首席再进阶!

 时间:2020-10-16 10:32      来源:256房-秀洲区楼盘网      作者:汉宫秋月      点击:
谢谢点击广告!
真正的红盘不在于营销把戏的包装,唯一的判断标准是它有多少客储在急切等待开盘加推。 楼盘名称: 卓越悦琅园 [普通住宅] 高层备案价: 14950元/㎡_均价 开盘时间: 2020年10月 售楼电话:

  

 

  真正的红盘不在于营销把戏的包装,唯一的判断标准是它有多少客储在急切等待开盘加推。

 

  楼盘名称:卓越悦琅园      [普通住宅]

 

  高层备案价:14950元/㎡_均价

 

  开盘时间:2020年10月

 

  售楼电话:400-775-6652

 

  欢迎实地考察,看房请提前预约!

 

  楼盘地址:浙江省嘉兴市秀湖板块

 

  国庆期间,悦琅园案场来访量三日500余组,新客户来访单日30余组,至10月10日意向客户储备600余组,已破秀湖板块蓄客记录!等待成为悦琅园的主题,何时加推已是客户每天必问置业顾问的问题。



卓越悦琅园 | 值得等待,新地王蓄势待发,助力首席再进阶!

 

  此番热势已注定悦琅园加推盛况,再一次定冠嘉兴已是人心所向,如此多客群急切的等待背后,是墅境超级产品力与秀湖超级吸引力的共同赋能。

 

  秀湖席位告急

 

  绝版地段收官在即

 

  9月30日,嘉兴市自然资源和规划局挂牌2020嘉秀洲-037号地块,秀湖板块最后一块住宅用地将于10月底售出,秀湖正式成为绝版地段,进入存量拼抢的时代。

 

  消息一经放出,市场反应迅速,板块内项目案场客户纷至沓来。该地块起始楼面价7650元/㎡,位列嘉兴市区挂牌起势楼面价最高位,最高楼面限价=20075元/㎡!以地块2.0容积率计算,在熔断的情况下,保本房价即达17342元/㎡。

 

卓越悦琅园 | 值得等待,新地王蓄势待发,助力首席再进阶!

 

 

  嘉兴当下市场土拍不熔断的地块有几何,秀湖新地王的诞生已进入倒计时!未来入主秀湖的成本注定高昂,入主秀湖已是刻不容缓,但依然有如此多的客户愿意等待悦琅园,正是秀湖首席红盘的魅力所在。

 

  首席超级产品力

 

  不服所有等待

 

  悦琅园项目凭借出众产品力,已是秀湖区域在售产品中当之无愧的NO.1,即使未来地王尚未呈现,以天赋而言,悦琅园无惧无畏!

 

  2020嘉秀洲-037号地块容积率在1.4-2.0,限高≤80米(约26楼),建筑密度≤20%。如此标准注定地块规划存在天然限制:

 

  01

 

  容积率与建筑密度比例失调,考虑整体货量与盈利,约2.0容积率搭配20%以下的建筑密度注定地基占地面积过小,只能向上借地,即增加高层与小高层体量占比,挤压别墅用地。

 

  02

 

  同样受地基占地面积限制,同样的地基面积别墅与高层货值差距巨大,别墅产品溢价将更加严重,或向上借地以叠墅作为妥协。

 

  03

 

  放弃绝对利润,加大单品利润,打造低容积率、低建密度的别墅+洋房,那最终销售价格将突破天际。

 

  在成本限制与土地限制的双重限制之下,在未来的秀湖,同样的价格无法购买悦琅园同级别产品,只能向下兼容。

 

  悦琅园低密墅区,1.8容积率,约24%建密度,黄金比例加持之下,别墅建筑用地占比高达45%,打造秀湖塔尖墅境,下定决心等悦琅园加推,抢入属于自己的秀湖墅区已是当下客群的共识。

 

  首席即将热势加推

 

  刷新秀湖洋房最高价

 

  悦琅园10月14日正式开启政府预售审批环节,项目申领预售房源共4幢,高层23#、24#、25#,洋房22#,共计296套新房源, 洋房均价15950元/㎡,刷新秀湖板块洋房产品最高价,足见客户对产品的极致认可!

 

  墅境不止别墅,洋房产品同样稀缺臻贵,首席S+生活体系:S+规划、S+物业、S+人文、S+匠艺等7大体系,共同赋能墅区全产品形态。悦琅园定位秀湖2.0时代改善首选,大比例改善类产品加之墅区整体低密规划,再一次重塑嘉兴湖居范本。

 

  自7月初项目首开告罄以来,已有客户等待3月之久。但所有的等待都有它的回报,项目加推已近在眼前,所以关于秀湖美好生活的想象,将再一次被呈现!

 

  等首席再起 定冠嘉兴 鼎沸禾城

本文链接:https://www.256fang.com/jxlp/xzlp/zyyly/1884.html

    手机阅读,扫二维码

    二维码生成器
    谢谢点击广告
    谢谢点击广告!
    推荐阅读